住辦大樓的消防安全設備檢修申報負責誰屬?
- 陳生先
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- 文章日期:112-07-28 00:43
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請問住辦大樓的消防安全設備檢修申報負責誰屬?是由大樓管委會負責,還是由大樓中的商戶共同分擔責任?
背景:
我租用一個在台北的住辦大樓單位已有5年,該大樓由一半住戶和一半商戶組成。最近,我首次收到管理員的通知,要求每個商戶交付$5500元以合併申報消防檢修。我也可以選擇自行處理這項事宜。
具體問題:
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住辦大樓的消防安全設備檢修申報負責誰屬?
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如果我不合併申報,是否會受到消防檢查,並被強制進行單位檢查?
背景:
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我經營的是一間美容院,佔地48坪,內部有6個房間和2個浴室。我擔心這樣的房間數量是否符合消防法規,如果申報了消防檢修,可能會面臨需要拆除隔間的風險。若消防申報的原來重點是檢查大樓公共空間的消防設備和樓梯,那麼我可能選擇不跟大樓合併申報反而對我有利。
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關於支付$5500元的費用,若這是大樓管委會的責任,則應由所有住戶和商戶共同負擔,而非僅由商戶負責。我對於支付此費用是否合理存有疑慮,是否應該配合管委會 主動報名負擔?
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- 曹尚仁 (曹律師)
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- 文章日期:112-07-28 10:01 最後編輯日期:112-07-28 10:08
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您好,針對您的問題回覆如下:
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住辦大樓的消防安全設備檢修申報負責誰屬?---只要是符合消防法應該申報的場所管理人都是申報義務人,只是管委會有協助共同申報的義務,如果個別區分所有權人不一起申報就要個別人申報,如果個別區分所有權人拒絕申報,個別區分所有權人會被該罰。
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如果我不合併申報,是否會受到消防檢查,並被強制進行單位檢查?---如果您的場所是符合消防法規必須申報的(商用原則上都符合),拒絕申報就會被處罰,消防主管機關也可以要求檢查。
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